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土地註冊內的樓宇買賣合約和樓宇j轉讓契約有甚麼分別?

發問:

同上~ 是指一手樓同二手樓的分別?

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先解釋以下兩份契是什麼： 1) 樓宇買賣合約 AGREEMENT FOR SALE & PURCHASE 是在您付大訂在律師樓做的一份契約，通常臨時訂金至大訂期為14天，客人需付此份契的註冊費，由律師替客人在田士廳(即現叫士地註冊處)登記。 若不登記此份契約，目的怕賣方有其他欠債被債權人追討時，您作為買家若有登記就會成為第一債權人，是保障您的做法。以往只要不超過14天的大訂期，律師都不會登記此份合約的。但現大多數都會照登記。 2) 樓宇轉讓契約 ASSIGNMENT 屬於正式契約，就是14天的大訂後，此物業已屬必買必賣，本來上提的屬於未正式契，以往的做法就是只會登記此份契約，就是我們常說的樓契，登記後已取締上提的樓宇買賣合約。任何變動按此份為準。 內容是寫明賣方及買方是何許人，買賣金額與及交吉日期，或屋內情況等等。 無論是一手、二手、村屋、廠房...所有在香港的物業買賣都有基本的以上兩份契約。

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